房产税的计算依据及计算方式主要有以下几种一基准税率法即根据房产所在地的税收政策，按照有关房产的基准税率计算一般来说，每年的房产税应缴税率为房产价值的1%二改良基准税率法即根据房产所在地的税收政策，按照。

应纳税额=应税房产原值×1扣减份额×年税率12%1房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征房产税对收取。

房产税计税依据包括哪些房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式1从价计征从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后10%到30%，具体由地方规定的余值计征，对应的房产税税率为12%，其计算公式如下应纳税额。

下面介绍的就是房产税的计税依据是什么，有一些人可能忽略掉了各种费用的比例，只是了解到房屋的价格，这其实还是不够的如果想要控制开支，那么也要关心各种房产税的缴纳形式以及比例房产税扣除比例房地产税费的扣除比例。

1从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴税2房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为12％从租计征房产税从租计征的房产税，是以房屋。