需要交增值税及附加税费房产税城镇土地使用税个人所得税和印花税1增值税自然人出租住房，按照5%的征收率减按15%计算应纳税额应纳税款=含税销售额÷1+5%×15%优惠政策其他个人采取一次性收取租金形式；个人出租房屋房产税怎么收按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额＝年租金收入适用税率l2％以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以21房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率；房屋租赁应当交纳房产税，房产税有两种计税方法1根据房产税暂行条例第四条的规定，房产税的税率，这个也是根据计征依据的不同，有两种税率依照房产余值计算缴纳的，税率为12%和依照房产租金收入计算缴纳的，税率；应注意计算房产税的租金收入时，不包含增值税缴纳房产税，可做以下账务处理1计提时借税金及附加 贷应交税费应交房产税2缴纳房产税时借应交税费应交房产税 贷银行存款个人出租住房缴纳印花税；5印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花税额不足1元，按1元贴花根据中华人民共和国印花税暂行条例及印花税税目税率表二个人出租住房应缴纳以下税款1房产税以租金收入4%计算缴纳2营业税3；4个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额 中华人民共和国房产税暂行条例。

个人出租房子要交税的根据“房屋税暂行条例”，个人在出租房屋的时候，需要前往房管局进行备案，并缴纳相应的税款，若有违反条款的，一经查实，将给予罚款个人出租房子需缴纳营业税城市维护建设税房产税个人所得税；个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税房屋租赁开发票的开具具体如下租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下1个人；房屋租赁其实是属于不动产的租赁，按照规定增值税的税率通常是在11%，不过小规模纳税人通常也会按照5%的比例来征收增值税的如果是个人出租房子的话，那么通常可以按照15%的比例来征收另外现在部分地区也是开始实行房产税的；\r\n \r\n \r\n\r\n1 个人出租房屋通常需要交纳增值税城市维护建设税教育附加税个人所得税房产税城镇土地使用税印花税这7大类税费不过根据我国住房租赁的相关政策规定，个人出租房屋是可以免收城镇土地；按照财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知第二条规定可得对于个人出租住房的，不区分用途，以4%的税率对房产税进行征收对于个人采取一次性收取租金形式所取得的出租转租住房租金。

个人出租房屋房产税税率一营改增后公司出租房屋税率，不动产租赁服务税率为11％小规模纳税人征收3％一般纳税人出租其年5月1日后取得的与机构所在地不在同一县市的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预。

法律主观1房子出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税2房产税是以房子为征税对象，按房子的；据财政部国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税5%的税率缴纳增值税按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税其中，800元以下不用缴纳8004000元；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税 四对企事业单位社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。